調整事項

具體內容

法律法規變化

（ 1）基準日期后法規變化，可調整合同價款

招標工程基準日期： 投標截止日前 28天【 2019】

非招標工程基準日期：合同簽訂前 28天

（ 2）承包人原因導致工期延誤，且延誤期間出現法律變化

增加的費用和延誤的工期由 承包人承擔【 2020】

調整時間在合同工程原定竣工時間之后，價款調增的不予調整，價款調減的予以減調【 2017】

項目特征不符

合同履行期間，出現設計圖紙（含設計變更）與清單特征描述不符，且引起造價增減變化的，應 按照實際施工的項目特征重新確定綜合單價，調整合同價款

工程量清單缺項

（ 1）新增分部分項工程 項目清單，應確定單價，調整價款

（ 2）新增分部分項工程項目清單引起 措施項目變化，承包人提交實施方案發包人批準后調整價款

（ 3）清單措施項目缺項，承包人提交新增措施項目 實施方案發包人批準后調整價款

工程量偏差

【 2015計算】

（ 1）應予計量的實際工程量與招標工程量清單偏差超過 15%，需調整綜合單價。調整的原則為：

工程量增加 15%以上時， 增加部分工程量的綜合單價應予 調低；【 2016】

工程量減少 15%以上時， 減少后剩余部分的工程量的綜合單價應予 調高

（ 2）工程量偏差超過 15%，引起相關措施項目相應發生變化，據實調整

計日工

【 2014多】

（ 1）在施工過程中，承包人完成發包人提出的工程合同范圍以外的零星工程或工作，按合同中約定的單價計價

（ 2）無相應的計日工單價的，按照合理的 成本與利潤構成的原則，由合同當事人確定計日工的單價

市場價格波動引起的調整

（ 1）采用 價格指數進行價格調整（價格調整公式可考計算）

（ 2）采用 造價信息進行價格調整

暫估價

由合同當事人在專用合同條款中約定

不可抗力

（ 1）承發包雙方在工程合同簽訂時 不能預見，合同履行過程中 不能避免，且不能克服的自然災害和社會性突發事件

（ 2） 損失承擔原則 6條【 2020多】

總原則：損失各自承擔

除外：停工期間必須支付的工人工資由發包人承擔

提前竣工（趕工補償）

（ 1）壓縮的工期天數不得超過定額工期的 20%，超過者，應在招標文件中明示增加趕工費用

（ 2）發包人要求提前竣工，應征得承包人同意并與承包人商定趕工措施，發包人承擔提前竣工（趕工補償）費 【 2020】

（ 3）趕工費用作為增加合同價款，與結算款一并支付

暫列金額

由發包人掌握使用，支付后如有剩余，歸 發包人所有 【 2014】

工程變更

價款確定

變更估價

（ 1）已標價工程量清單或預算書 有相同項目的， 按照相同項目單價認定

（ 2）已標價工程量清單或預算書 無相同項目，但 有類似項目的， 參照類似項目的單價認定

（ 3）變更導致實際完成的變更工程量與已標價工程量清單或預算書中列明的該項目工程量的變化幅度超過 15%的，或已標價工程量清單或預算書中 無相同項目及類似項目單價的，按照合理的 成本與利潤構成的原則，由合同當事人協商確定變更工作的單價

措施項目費的調整

（ 1）事先 將擬實施的方案提交發包人確認

（ 2）擬實施的方案經雙方確認后執行，并按照以下原則調整

① 安全文明施工費按實調整， 不得浮動

②采用 單價計算的 措施項目費，按照 實際發生變化的措施項目調整

③按 總價計算的 措施項目費，按照 實際發生變化的措施項目調整，但應考慮承包人 報價浮動因素（即考慮報價浮動率）

注：事先未將擬實施的方案提交發包人確認，則不可調整措施項目費