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摘要：新一年度的二級建造師考試備考工作已經開始，在二建考試備考過程中，有些考點年年都考，且我們容易造成遺漏。下面小編就將篩選出一個二建每科極具代表性的考點，就它的考點內容和典型考題大家分享。今天我們分享的內容就是，二級建造師工程法規科目高頻考點：建筑工程代理制度。

新一年度的二級建造師考試備考工作已經開始，在二建考試備考過程中，有些考點年年都考，且我們容易造成遺漏。下面小編就將篩選出一個二建每科極具代表性的考點，就它的考點內容和典型考題大家分享。今天我們分享的內容就是， 二級建造師工程法規科目高頻考點：建筑工程代理制度。供大家參考！

考點內容：建設工程代理制度
《民法典》規定，民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。代理人在代理權限內，以被代理人的名義實施民事法律行為。被代理人對代理人的代理行為，承擔民事責任。
一、代理的法律特征
1、代理人必須在代理權限范圍內實施代理行為。
  2、代理人一般應該以被代理人的名義實施代理行為。
  3、代理行為必須是具有法律意義的行為。
  4、代理行為的法律后果歸屬于被代理人。
   二、代理的種類
  1、委托代理：委托代理人按照被代理人的委托行使代理權。
  2、法定代理：法定代理人按照法律規定行使代理權。
   三、代理行為的終止
  1、代理期間屆滿或者代理事務完成。
  2、被代理人取消委托或者代理人辭去委托。
  3、代理人喪失民事行為能力。
  4、代理人或被代理人死亡。
  5、作為被代理人或者代理人的法人、非法人組織終止。
   四、幾種特殊的代理
   1、轉代理：代理人需要轉委托第三人代理的，應當取得被代理人的同意或追認，但在緊急情況下為了保護被代理人的利益而轉托的除外。
   2、無權代理：指沒有代理權、超越代理權或者代理終止后的行為。被代理人追認有效，反之無效。
   3、表見代理：是特殊的無權代理，法律使該代理行為有效。相對于代理而言具有特別的構成要件：須有使相對人相信其有代理權的事實或理由；須本人存在過失；須相對人為善意。

   真題演練
  【單選】某施工企業為了索要工程款，聘請律師代為訴訟的行為屬于（）。
  A、委托代理
  B、法定代理
  C、復代理
  D、表見代理
  【參考答案】：A
  【答案解析】：委托代理是指根據被代理人的委托而產生的代理，按照被代理人的委托行使代理權。因此A正確。委托代理是建設行業最主要的代理類型。

  【單選】建設工程代理行為終止的情形是（ )。
  A、被代理人喪失民事行為能力
  B、代理事項難以完成
  C、發生不可抗力
  D、代理人辭去委托
  【參考答案】：D
  【答案解析】：《民法典》規定，有下列情形之一的，委托代理終止：
  （1）代理期限屆滿或者代理事務完成；
  （2）被代理人取消委托或者代理人辭去委托；
  （3）代理人喪失民事行為能力；
  （4）代理人或者被代理人死亡；
  （5）作為被代理人或者代理人的法人、非法人組織終止。建設工程代理行為的終止，主要是第（1）、（2）、（5）三種情況。

  【單選】關于承擔代理責任的做法，正確的是（ )。
  A、代理行為的法律后果由被代理人和代理人員共同承擔。
  B、被代理人應當知道代理人的代理行為違法未作反對表示的，由被代理人承擔責任。
  C、代理人不完全履行職責，造成被代理人違約的，應當承擔民事責任。
  D、代理人和相對人愿意串通，損害被代理人合法權益的，代理人和相對人應當承擔按份責任。
  【參考答案】：C
  【答案解析】：代理行為的法律后果歸屬于被代理人，A錯誤。代理人知道或者應當知道代理事項違法仍然實施代理行為，或者被代理人知道或者應當知道代理人的代理行為違法未作反對表示的，被代理人和代理人應當承擔連帶責任，B錯誤。代理人和相對人惡意串通，損害被代理人合法權益的，代理人和相對人應當承擔連帶責任，D錯誤。

  【多選】下列關于復代理的表述中，正確的有（）。
  A、復代理就是轉委托
  B、復代理是基于本代理而產生
  C、復代理人由被代理人選擇
  D、本代理人轉委托一般須經被代理人同意
  E、若被代理人不同意轉委托，轉委托行為后果由復代理人承擔
  【參考答案】：ABD
  【答案解析】：
  C：應由代理人選擇。
  E：未經被代理人同意的復代理，后果應由代理人承擔。

  【多選】下列關于委托代理人為被代理人的利益需要轉托他人代理的表述正確的是( )。
  A、應當事先取得被代理人的同意
  B、事先沒有取得被代理人同意的，應當在事后及時告訴被代理人，如果被代理人不同意，任何情況下皆由代理人對自己所轉托的人的行為負民事責任
  C、事先沒有取得被代理人同意的，可以不告訴被代理人，但代理人對自己所轉托的人的行為負民事責任
  D、事先沒有取得被代理人同意的，應當在事后及時告訴被代理人，如果被代理人不同意，由代理人對自己所轉托的人的行為負民事責任，但緊急情況為保護被代理人的利益而轉托他人代理的除外
  E、事先沒有取得被代理人同意的，如果沒有侵害被代理人的利益，可以不告訴被代理人
  【參考答案】：AD

【答案解析】：代理人需要轉托第三人代理的，需要事先或事后取得被代理人同意，否則代理人應當對其轉托的第三人的行為負民事責任，但是在緊急情況下代理人為了被代理人的利益需要轉委托第三人代理的除外。

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「輔導資料」二建法規核心考點，建設工程代理制度！

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