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「學霸筆記」二建法規考點解析,建設工程賠償損失的規定!

2021-11-23 13:59:00
粵建
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摘要:新一年度的二級建造師考試備考工作正在火熱進行中,雖然現在距離考試還有一段時間,但已經有不少考生投入到備考中來了。為了幫助大家更好的備考二建考試,小編收集了二建法規建設工程賠償損失的規定。本文主要介紹建設工程合同實施過程中出現違約行為時如何賠償所造成的損失。
      新一年度的 二級建造師考試備考工作正在火熱進行中,雖然現在距離考試還有一段時間,但已經有不少考生投入到備考中來了,畢竟越早備考越有利。為了幫助大家更好的備考 二建考試,小編收集了 二建法規建設工程賠償損失的規定。本文主要介紹 建設工程合同實施過程中出現違約行為時如何賠償所造成的損失。
二建法規考點解析,建設工程賠償損失的規定!

      一、賠償損失的概念和特征

賠償損失

要點

概念

指合同違約方因不履行或不完全履行合同義務而給對方造成的損失,依法或依據合同約定賠償對方所蒙受損失的一種違約責任形式

規定

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任

特征

1)是合同違約方違反合同義務所產生的責任形式

2)具有補償性,是強制違約方給非違約方所受損失的一種補償

3)具有一定的任意性

4)以賠償非違約方實際遭受的全部損害為原則

       二、承擔賠償損失責任的構成要件

      (1)具有違約行為;
      (2)造成損失后果;
      (3)違約行為與財產等損失之間有因果關系;
      三、賠償損失的范圍

賠償損失

要點

規定

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,造成對方損失的,損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失

范圍

1)直接損失,指財產上的直接減少

2)間接損失(又稱所失利益),指失去的可以預期取得的利益

注:可得利益,可以預期取得的利益,是指利潤而不是營業額

       四、約定賠償損失與法定賠償損失

類型

要點

約定賠償損失

當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金

也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法

約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少

約定賠償損失是為了彌補法定賠償損失的不足,原則上約定賠償損失優先于法定賠償損失

法定賠償損失

指根據法律規定的賠償范圍、損失計算原則與標準,確定賠償損失的金額

賠償損失的主要形式是法定賠償損失

       五、賠償損失的限制

賠償損失的限制

具體內容

可預見性原則

損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失

如果損害是不可預見的,則違約方不應賠償

防止損失的擴大

當事人一方違約后,對方應當采取適當措施防止損失的擴大;沒有采取適當措施致使損失擴大的,不得就擴大的損失請求賠償

當事人因防止損失擴大而支出的合理費用,由違約方承擔

       六、建設工程施工合同中的賠償損失

發包人應當承擔的賠償損失

承包人應當承擔的賠償損失

1)未及時檢查隱蔽工程造成的損失

1)轉讓、出借資質證書等造成的損失

2)未按照約定提供原材料、設備等造成的損失

2)轉包、違法分包造成的損失

3)因發包人原因致使工程中途停建、緩建造成的損失

3)偷工減料等造成的損失

4)提供圖紙或者技術要求不合理且怠于答復等造成的損失

4)與監理單位串通造成的損失

5)中途變更承攬工作要求造成的損失

5)不履行保修義務造成的損失

6)要求壓縮合同約定工期造成的損失

6)保管不善造成的損失

7)驗收違法行為造成的損失

7)合理使用期限內造成的損失


      【2021】關于施工合同違約賠償損失范圍的說法,正確的是(    )。
      A、損失賠償額可以明顯高于違約所造成的損失
      B、訂立合同時對因違約造成的損害不可預見,違約方也應承擔賠償責任
      C、守約方采取的措施不適當致使損失擴大的,仍可以就擴大的損失部分請求賠償
      D、合同履行后可以獲得的利益應當在損失賠償范圍之內
      【參考答案】:D
      【答案解析】:《民法典》規定,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,造成對方損失的,損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失,選項A、B說法錯誤。
      沒有采取適當措施致使損失擴大的,不得就擴大的損失請求賠償,選項C錯誤。

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