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摘要：新一年度的二級(jí)建造師考試備考工作正在火熱進(jìn)行中，雖然現(xiàn)在距離考試還有一段時(shí)間，但已經(jīng)有不少考生投入到備考中來(lái)了。為了幫助大家更好的備考二建考試，小編收集了二建法規(guī)合同考點(diǎn)解析。本文采用思維導(dǎo)圖的形式對(duì)合同的履行等知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行解析，并配以典型真題訓(xùn)練。

新一年度的二級(jí)建造師考試備考工作正在火熱進(jìn)行中，雖然現(xiàn)在距離考試還有一段時(shí)間，但已經(jīng)有不少考生投入到備考中來(lái)了，畢竟越早備考越有利。為了幫助大家更好的備考二建考試，小編收集了二建法規(guī) 合同考點(diǎn)解析。本文采用思維導(dǎo)圖的形式對(duì) 合同的履行等知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行解析，并配以典型真題訓(xùn)練。

二建法規(guī)考點(diǎn)解析，合同的履行、變更、轉(zhuǎn)讓、撤銷(xiāo)和終止！

一、合同的履行

二、施工合同的解除

經(jīng)典真題再現(xiàn)
【2021】關(guān)于可撤銷(xiāo)合同的說(shuō)法，正確的是（）。
A、代理權(quán)終止后，代理人以被代理人的名義訂立的合同，可以撤銷(xiāo)
  B、當(dāng)事人可以放棄撤銷(xiāo)權(quán)
  C、當(dāng)事人只能以提起訴訟的方式行使撤銷(xiāo)權(quán)
  D、被撤銷(xiāo)的合同自法院判決生效之日起失去法律約束力
  【參考答案】：B
  【答案解析】：可撤銷(xiāo)合同，是指因意思表示不真實(shí)，通過(guò)有撤銷(xiāo)權(quán)的機(jī)構(gòu)行使撤銷(xiāo)權(quán)，使已經(jīng)生效的意思表示歸于無(wú)效的合同，選項(xiàng)A、C錯(cuò)誤；
  撤銷(xiāo)權(quán)消滅：（1）當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起1年內(nèi)、重大誤解的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起90日內(nèi)沒(méi)有行使撤銷(xiāo)權(quán)；（2）當(dāng)事人受脅迫，自脅迫行為終止之日起1年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷(xiāo)權(quán)；（3）當(dāng)事人知道撤銷(xiāo)事由后明確表示或者以自己的行為表明放棄撤銷(xiāo)權(quán)。當(dāng)事人自民事法律行為發(fā)生之日起5年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷(xiāo)權(quán)的、撤銷(xiāo)權(quán)消滅，選項(xiàng)B正確；
  《民法典》規(guī)定，無(wú)效的或者被撤銷(xiāo)的民事法律行為自始沒(méi)有法律約束力。民事法律行為部分無(wú)效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效，選項(xiàng)D錯(cuò)誤。

  【2021】關(guān)于建設(shè)工程合同變更，說(shuō)法正確的是（）。
  A、一方當(dāng)事人可以根據(jù)交易習(xí)慣直接變更雙方已達(dá)成的合同約定
  B、雙方當(dāng)事人協(xié)商變更后的內(nèi)容取代原合同的內(nèi)容
  C、雙方當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的，先提出變更的一方有權(quán)要求對(duì)方按其要求履行
  D、合同訂立時(shí)的市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生變化后，一方當(dāng)事人可以直接變更原合同約定
  【參考答案】：B
  【答案解析】：選項(xiàng)A，如果雙方當(dāng)事人就變更事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，則變更后的內(nèi)容取代原合同的內(nèi)容，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照變更后的內(nèi)容履行合同。如果一方當(dāng)事人未經(jīng)對(duì)方同意就改變合同的內(nèi)容，不僅變更的內(nèi)容對(duì)另一方?jīng)]有約束力，其做法還是一種違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
  選項(xiàng)C，如果當(dāng)事人對(duì)于合同變更的內(nèi)容約定不明確，則將被推定為未變更。任何一方不得要求對(duì)方履行約定不明確的變更內(nèi)容。
  選項(xiàng)D，合同成立后，合同的基礎(chǔ)條件發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)的、不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化，繼續(xù)履行合同對(duì)于當(dāng)事人一方明顯不公平的，受不利影響的當(dāng)事人可以與對(duì)方重新協(xié)商；在合理期限內(nèi)協(xié)商不成的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者解除合同。

  【2021】根據(jù)《民法典》，關(guān)于合同法定解除的說(shuō)法，正確的是（）。
  A、在履行期限屆滿(mǎn)前，當(dāng)事人一方以自己的行為表明不履行主要債務(wù)，即可解除合同
  B、發(fā)生不可抗力，即可解除合同
  C、當(dāng)事人一方延遲履行主要債務(wù)，即可解除合同
  D、以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人無(wú)權(quán)隨時(shí)解除合同
  【參考答案】：A
  【答案解析】：《民法典》規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
  （1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
  （2）在履行期限屆滿(mǎn)前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；
  （3）當(dāng)事人一方延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
  （4）當(dāng)事人一方延遲履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
  （5）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。

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