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摘要：建筑工程在施工單位自行質量檢查評定的基礎上，參與建設活動的有關單位共同對檢驗批、分項、分部及單位工程的質量進行抽樣復驗，根據相關標準以書面形式對工程質量達到合格與否作出的確認，是施工質量控制的重要環節。

在工程中所謂的“驗收”，是指建筑工程在施工單位自行質量檢查評定的基礎上，參與建設活動的有關單位共同對檢驗批、分項、分部及單位工程的質量進行抽樣復驗，根據相關標準以書面形式對工程質量達到合格與否作出的確認，是施工質量控制的重要環節。關于驗收的主體和程序，也是歷年二級建造師考試經常考核的知識點，考核的形式包括選擇題和案例改錯題。
驗收不同的工程項目，是由不同的主體來組織的。關于驗收組織和程序這個知識點，你是否已經記住并掌握？本文是小編網羅收集整理的關于二級建造師《建筑實務》教材中有關驗收的組織和程序知識點進行了歸納匯總，希望能夠幫助廣大考生更好地記憶。本文內容來源于網絡。
一、 檢驗批質量驗收 → 由 專業監理工程師組織 【很小的】
檢驗批應由專業監理工程師組織施工單位項目專業質量檢查員、專業工長等進行驗收。驗收前，施工單位應完成自檢，對存在的問題自行整改處理，然后申請專業監理工程師組織驗收。
二、分項工程質量驗收 → 由 專業監理工程師組織 【很小的】
分項工程應由專業監理工程師（建設單位項目專業技術負責人）組織施工單位項目專業技術負責人等進行驗收。
三、分部工程質量驗收程序和組織 → 由總監組織 【分部、節能】
分部工程應由總監理工程師（建設單位項目負責人）組織施工單位項目負責人和項目技術負責人等進行驗收；勘察、設計單位項目負責人和施工單位技術、質量部門負責人應參加地基與基礎分部工程的驗收；設計單位項目負責人和施工單位技術、質量部門負責人應參加主體結構、節能分部工程的驗收。
四、單位工程質量驗收程序和組織 → 由 建設單位組織 【很大的】
（1）單位工程完工后，施工單位應組織有關人員進行自檢；
（2）總監理工程師應組織各專業監理工程師對工程質量進行竣工預驗收；
（3）存在施工質量問題時，應由施工單位整改；
（4）預驗收通過后，由施工單位向建設單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收；
（5）建設單位收到工程竣工報告后，應由建設單位項目負責人組織監理、施工、設計、勘察等單位項目負責人進行單位工程驗收。（5方）
（6）單位工程中的分包工程完工后，分包單位應對所承包的工程項目進行自檢，并按規定程序進行驗收。驗收時，總包單位應派人參加。分包單位應將所分包工程的質量控制資料整理完整，并移交給總包單位。建設單位組織單位工程質量驗收時，分包單位負責人應參加驗收。
五、 基坑驗槽程序 → 由總監組織 【永久的】
（1）在施工單位自檢合格的基礎上進行，施工單位確認自檢合格后提出驗收申請；
（2）由總監理工程師或建設單位項目負責人組織建設、監理、勘察、設計及施工單位的項目負責人、技術質量負責人，共同按設計要求和有關規定進行；（5方）
（3）基槽滿足設計要求及有關規定后，相關方履行驗收手續；需要局部處理的部位由設計單位提出處理意見，施工單位處理后進行二次驗收。
六、 地基與基礎工程驗收 → 由總監組織 【永久的】
地基與基礎分項工程、分部（子分部）工程質量的驗收，均應在施工單位自檢合格的基礎上進行。施工單位確認自檢合格后提出工程驗收申請，然后由總監理工程師或建設單位項目負責人組織勘察、設計及施工單位的項目負責人、技術質量負責人，共同按設計要求和有關規范規定進行驗收。
七、節能工程檢驗批、分項及分部工程的質量驗收程序 → 節能分部工程由總監組織【分部、節能】
（1）節能工程的檢驗批驗收和隱蔽工程驗收應由監理工程師主持，施工單位相關專業的質量檢查員與施工員參加；
（2）節能分項工程驗收應由監理工程師主持，施工單位項目技術負責人和相關專業的質量檢查員、施工員參加；必要時可邀請設計單位相關專業的人員參加；
（3）節能分部工程驗收應由總監理工程師（建設單位項目負責人）主持，施工單位項目經理、項目技術負責人和相關專業的質量檢查員、施工員參加；施工單位的質量或技術負責人應參加；設計單位節能設計人員應參加。
八、消防工程竣工驗收 → 由 公安機關消防機構組織 【很重要的】
對具備相應情形的特殊建設工程，建設單位必須向公安機關消防機構申請消防設計審核，并且在工程竣工后，向出具消防設計審核意見的公安機關消防機構申請消防驗收。
九、一般腳手架檢查與驗收程序 → 由 項目經理組織 【腳手架】
腳手架的內部檢查與驗收應由項目經理組織，項目施工、技術、安全、作業班組負責人等有關人員參加，按照技術規范、施工方案、技術交底等有關技術文件，當腳手架分段搭設、分段使用時，應進行分段驗收，在確認符合要求后，方可投入使用。

練習題

1、【2019】關于檢驗批驗收組織的說法，正確的是（）。

  A. 由施工單位專業工長組織
  B. 由總監理工程師組織
  C. 由施工單位專業質檢員組織
  D. 由專業監理工程師組織
  【參考答案】：D
  【參考解析】：檢驗批應由專業監理工程師組織施工單位項目專業質量檢查員、專業工長等進行驗收。
  2、【2013】根據《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB50300），單位工程竣工驗收應由（）組織。
  A. 建設單位（項目）負責人
  B. 監理單位項目負責人
  C. 施工單位（項目）負責人
  D. 質量監督機構
  【參考答案】：A
  【參考解析】：建設單位收到工程竣工報告后，應由建設單位項目負責人組織監理、施工、設計、勘察等單位項目負責人進行單位工程驗收。
3 、【2010案例節選】由于建設單位急于搬進寫字樓辦公，要求提前竣工驗收，總監理工程師組織建設單位技術人員、施工單位項目經理及設計單位負責人進行了竣工驗收。

【問題】竣工驗收是否妥當？說明理由。

【參考答案】：竣工驗收不妥當。

理由：單位工程質量驗收應由建設單位項目負責人組織監理、施工、設計、勘察等單位項目負責人進行驗收。

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「必考推薦」2020年二級建造師《建筑實務》驗收的組織和程序匯總

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