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摘要：考試臨近，考生們的備考進度都怎么樣了呢？是否已經完成？公共科十拿九穩了嗎？別急，想要順利拿下二級建造師考試，除了公共科目還要攻克實務課，俗話說 “得實務者得二建”，實務中的案例分析題，是二建考試中難度系數最高的，一直是考生的“噩夢”，但破實務案例也不難，關鍵在練習。

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【背景資料】
施工總承包單位與建設單位于2008年2月20日簽訂了某二十層綜合辦公樓工程施工合同。合同中約定：(1)人工費綜合單價為45元/工日;(2)—周內非承包方原因停水、停電造成的停工累計達8h可順延工期1d;(3)施工總承包單位須配有應急備用電源。工程于3月15日開工，施工過程中發生如下事件：
  事件1：3月19～20日遇罕見臺風暴雨迫使基坑開挖暫停，造成人員窩工20工日，一臺挖掘機陷入淤泥中。
  事件2：3月21日施工總承包單位租賃一臺吊車(1500元/臺班)吊出陷入淤泥中的挖掘機(500元/臺班)，并進行維修保養，導致停工2d，3月23日上午8時恢復基坑開挖工作。
  事件3：5月10日上午地下室底板結構施工時，監理工程師口頭緊急通知停工，5月11日監理工程師發出因設計修改而暫停施工令;5月14日施工總承包單位接到監理工程師要求5月15日復工的指令。期間共造成人員窩工300工日。
  事件4：6月30日地下室全鋼模板吊裝施工時，因供電局檢修線路停電導致工程停工8h。
  事件5：主體結構完成后，施工總承包單位把該工程會議室的裝飾裝修分包給某專業分包單位，會議室地面采用天然花崗巖石材飾面板，用量350m2。會議室墻面采用人造木板裝飾，其中細木工板用量600m2，用量最大的一種人造飾面木板300m2。
  針對事件1到事件3，施工總承包單位及時向建設單位提出了工期和費用索賠。
   【問題及參考答案】：
  1.【題干】事件1到事件3中，施工總承包單位提出的工期和費用索賠是否成立?分別說明理由。
  【答案】施工總承包單位就事件1到事件3提出的工期和費用索賠是否成立的判定：
  事件1：工期索賠成立，費用索賠不成立。理由：由于不可抗力造成的工期可以順延，但窩工費用不給予補償。
  事件2：工期和費用索賠不成立。理由：租賃的吊車維修保養屬于承包商自身的責任。
  事件3：工期和費用索賠成立。理由：由于設計變更造成的工期延誤和費用增加的責任應有建設單位承擔。
  2.【題干】事件1到事件3中，施工總承包單位可獲得的工期和費用索賠各是多少?
  【答案】事件1到事件3中，施工總承包單位可獲得的工期索賠：
  事件1：可索賠工期2d。
  事件3：可索賠工期5d。
  共計可索賠工期7d。
  事件1到事件3中，施工總承包單位可獲得的費用索賠： 300工日×45元/工日=13500元。
  3.【題干】事件4中，施工總承包單位可否獲得工期順延?說明理由。
  【答案】事件4中，施工總承包單位可以獲得工期順延。理由：合同中約定一周內非承包方原因停水、停電造成的停工累計達8h可順延工期一天，事件4是由供電局檢修線路停電導致工程停工8h，因此可以獲得工期順延。
  4.【題干】事件5中，專業分包單位對會議室墻面、地面裝飾材料是否需進行抽樣復驗?分別說明理由。
  【答案】事件5中，專業分包單位對會議室墻面、地面裝飾材料需要進行抽樣復驗。
  理由：建筑裝飾裝修材料要求復驗的主要項目包括：(1)水泥的凝結時間、安定性和抗壓強度；(2)人造木板的游離甲醛含量或游離甲醛釋放量；(3)室內用天然花崗石石材或瓷質磚的放射性；(4)外墻陶瓷面磚吸水率。

【背景資料】
  某工程共15層，采用框架結構，開工日期為2011年3月1日，合同工期為13個月。施工過程中發生了如下幾項事件。
  事件一。2011年4月3日，在基礎開挖過程中，個別部位實際土質與甲方提供的地質資料有較大差異，造成施工費用增加2.5萬元，相應工序持續時間增加了4d。
  事件二。2011年5月施工單位為保證施工質量，擴大基礎地面，開挖量增加導致費用增加3.0萬元，相應工序持續時間增加了3d。
  事件三。2011年8月份，進入雨季施工，恰逢20d罕見的大暴雨，造成窩工損失2.5萬元，工期增加了4d。暴雨后清理現場、修復損壞的工程發生費用2萬元，工期增加1d。
  事件四。2011年9月份，在主體砌筑工程中，因施工圖設計有誤，實際工程量增加導致費用增力口3.8萬元，相應工序持續時間增加了2d，施工單位在2012年3月竣工結算時提出了該項索賠要求。
  事件五。一工人在施工中不慎從5層窗戶掉落到一層地面，不治身亡。
  事件六。工程竣工驗收時發現窗戶形狀與圖紙不符，一層框架梁尺寸與圖紙有出入。
  上述事件中，除第三項外，其他工序均未發生在關鍵線路上，并對總工期無影響。
   【問題及參考答案】：
  1.【題干】施工單位對施工過程中發生的事件一、事件二、事件三、事件四可提出哪些索賠?說明理由。
  【答案】事件一的費用索賠成立，工期不予延長。因為業主提供的地質資料與實際情況不符是承包商不可預見的，所以索賠成立;從提供的背景資料看，因為事件一未發生在關鍵線路上，所以工期不予延長。(2分)
  事件二的費用索賠不成立，工期索賠不成立，該工作屬于承包商自己采取的質量保證措施。(2分)
  事件三中罕見大暴雨造成的窩工費用不能索賠，工期可以索賠，因為罕見的大暴雨屬于不可抗力，不可抗力造成的工期可以順延，給施工單位造成的損失不能索賠。但是清理現場、修復損壞的工程費用可以得到補償，工期也可以順延。(2分)
  事件四工期和費用索賠均不成立，施工單位在2012年3月竣工結算時才提出了該項索賠要求，距離索賠事件發生時間已超過了28d，不滿足索賠的程序要求。(2分)
  2.【題干】事件五中發生事故的主要原因是什么?對墻面的洞口應如何加以防護?
  【答案】事件五中發生事故的主要原因是窗戶這樣的洞口未采取防護措施;(1分)現場安全檢查不到位，對事故隱患未能及時發現并整改。(1分)
  對墻面上的豎向洞口，如側邊落差大于2m，應加設1.2m高的臨時護欄。(1分)對落地的洞口應加裝開關式、固定式或工具式防護門，門柵網格的間距不應大于15cm，也可采用防護欄桿，下設擋腳板。(1分)
  3.【題干】企業事故報告應包括哪些主要內容?
  【答案】企業事故報告應包括：事故發生的時間、地點和工程項目、有關單位名稱;事故的簡要經過;事故已經造成或可能造成的傷亡人數和初步估計的直接經濟損失;事故的初步原因;已經采取的措施;事故報告單位或報告人員;其他應該報告的情況。(4分)
  4.【題干】事件六中驗收不合格的地方按照規定應如何處理?
  【答案】事件六中驗收不合格的檢驗經有資質的檢測單位檢測鑒定能夠達到設計要求的，應予以驗收；(1分)若經有資質的檢測單位鑒定達不到設計要求，但經原設計單位核算認可能夠滿足結構安全和使用功能的可予以驗收；(1分)經返修或加固處理的分項、分部工程，雖改變外形尺寸但仍能滿足安全使用要求，可按技術處理方案和協商文件進行驗收。(1分)經過返修和加固處理仍不能滿足安全使用要求的分部工程，嚴禁驗收。(1分)

【背景資料】
  某寫字樓工程，建筑面積120000m2，地下2層，地上22層，鋼筋混凝土框架剪力墻結構，合同工期780d。某施工總承包單位按照建設單位提供的工程量清單及其他招標文件參加了該工程的投標，并以34263.29萬元的報價中標。雙方依據《建設工程施工合同(示范文本)》簽訂了工程施工總承包合同。施工階段項目部對項目進行了驗收。
  合同履行過程中，發生了下列事件：
  事件1：施工總承包單位任命李某為該工程的項目經理，并規定其有權決定授權范圍內的項目資金投入和使用。
  事件2：木門窗、鋁合金門窗、全玻門、防火門安裝，按照同一品種、類型和規格，每100樘劃分為一個檢驗批進行驗收。隱框玻璃幕墻工程的表面平整度規范的允許偏差為2mm，在檢驗批驗收時，兩個檢驗批各抽查的100個檢測點，第一個檢驗批檢測點90%合格，其中最大偏差為3.5mm;第二個檢驗批82%合格，其中最大偏差為2.8mm。
  事件3：普通混凝土小型空心砌塊墻體施工，項目部采用的施工工藝有：小砌塊使用時充分澆水濕潤;砌塊底面朝上反砌于墻上;芯柱砌塊砌筑完成后立即進行該芯柱混凝土澆灌工作;外墻轉角處的臨時間斷處留直槎，砌成陰陽槎，并設拉結筋，監理工程師提出了整改要求。
  事件4：建設單位在工程竣工驗收后，向備案機關提交的工程竣工驗收報告包括工程報建日期、施工許可證號、施工圖設計審查意見等內容和驗收人員簽署的竣工驗收原始文件。備案機關要求補充。
   【問題及參考答案】：
  1.【題干】根據《建設工程項目管理規范》，事件1中項目經理的權限還應有哪些?
  【答案】根據《建設工程項目管理規范》，事件1中項目經理的權限還應有：(1)參與項目招標、投標和合同簽訂；(2)參與組建項目經理部；(3)主持項目經理部工作；(4)制訂內部計酬辦法；(5)參與選擇并使用具有相應資質的分包人；(6)參與選擇物資供應單位；(7)在授權范圍內協調與項目有關的內、外部關系；(8)法定代表人授予的其他權力。
  2.【題干】事件2中，門窗工程分項工程、檢驗批的劃分是否正確?并說明理由。
  【答案】事件2中，門窗工程分項工程、檢驗批的劃分不正確。全玻門、防火門屬于特種門，本工程可分木門窗安裝、金屬門窗安裝、特種門窗安裝三個分項工程;同一品種、類型和規格的木門窗、金屬門窗第100樘應劃分為一個檢驗批，不足100樘也應劃分為一個檢驗批;同一品種、類型和規格的特種門每50樘應劃分為一個檢驗批，不足50樘也應劃分為一個檢驗批。
  3.【題干】指出事件3中的不妥之處，分別說明正確做法。
  【答案】事件3中的不妥之處及正確做法。
  (1)不妥之處：小砌塊使用時充分澆水濕潤。
  正確做法：普通混凝土小型空心砌塊施工前一般不宜澆水。
  (2)不妥之處：芯柱砌塊砌筑完成后立即進行該芯柱混凝土澆灌工作。
  正確做法：清除空洞內的砂漿等雜物，并用水清洗;待砌筑砂漿大于1MPa時方可砌筑混凝土;在澆筑混凝土前，注入適量水泥砂漿。
  4.【題干】事件4中，建設單位還應補充哪些單位簽署的質量合格文件?
  【答案】事件4中，建設單位還應補充勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件。

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