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2022年一建法規考點歸納:承攬合同、買賣合同、借款合同!

2022-02-11 14:54:00
粵建
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摘要:2022年一級建造師考試備考工作已經開啟,在一建考試備考過程中,一建法規科目考試難度相對較低,但考試本身也有一定的難度。那么,為了幫助考生們更好的備考一建考試,小編整理了一建法規承攬合同、買賣合同、借款合同考點!本文主要總結歸納:承攬合同、買賣合同、借款合同相關考點!
      2022年 一級建造師考試備考工作已經開啟,在 一建考試備考過程中,一建法規科目考試難度相對較低,但考試本身也有一定的難度。那么,為了幫助考生們更好的備考一建考試,小編整理了 一建法規承攬合同、買賣合同、借款合同考點!本文主要總結歸納: 承攬合同、買賣合同、借款合同相關考點!
2022年一建法規考點歸納:承攬合同、買賣合同、借款合同!
      知識點一、承攬合同的法律規定
      一、承攬合同的特征
      (一)承攬合同以完成一定工作并交付工作成果為標的
      (二)承攬人必須以自己的設備、技術、勞力完成所承攬的工作
      1、未經定作人同意,承攬人將主要工作交由第三人完成的,定作人可解除合同;
      2、經定作人同意,承攬人也應就第三人完成的工作成果向定作人負責。
      (三)承攬人工作具有獨立性
       不受定作人的 指揮管理,接受定作人的 檢查監督
       二、承攬合同的權利義務

相對人

義務

承攬人

1、按照合同約定 完成承攬工作的義務

2材料檢驗的義務

3通知和保密的義務

4、接受監督檢查和妥善保管工作成果的義務

5、交付符合質量要求工作成果的義務

定作人

1、按照約定 提供材料和協助承攬人完成工作的義務

2支付報酬的義務

3依法賠償損失的義務

       三、承攬合同的解除

解除權

內容要點

承攬人的法定解除權

定作人不履行協助義務致使承攬工作不能完成的,承攬人可以催告定作人在合理期限內履行義務,并可以順延履行期限;定作人逾期不履行的,承攬人可以依法解除合同

定作人的法定解除權

承攬人將其承攬的主要工作交由第三人完成的,(經定作人同意的),應當就該第三人完成的工作成果向定作人負責;未經定作人同意的,定作人可以解除合同

定作人的法定任意解除權

承攬人將其承攬的主要工作 交由第三人完成的,(經定作人同意的),應當就該第三人完成的工作成果 向定作人負責;未經定作人同意的,定作人 可以解除合同

     
四、真題回顧
      【2020】甲公司和乙公司訂立了預制構件承攬合同,合同履行過半,甲公司突然通知乙公司解除合同,關于甲公司和乙公司權利的說法,正確的是()。
      A、經乙公司同意后甲公司方可解除合同
      B、乙公司有權要求甲公司繼續履行合同
      C、合同履行過半后,甲公司無權解除合同
      D、甲公司有權隨時解除合同,但應當向乙公司賠償相應的損失
      【參考答案】:D
      【答案解析】:定作人在承攬人完成工作前可以隨時解除承攬合同,造成承攬人損失的,應當賠償損失。

      知識點二、買賣合同的法律規定
      一、買賣合同的法律特征
      (一)買賣合同是一種轉移財產所有權的合同
      (二)買賣合同是 有償合同
      (三)買賣合同是 雙務合同
      (四)雙務合同是 諾成合同
      自當事人雙方意思表示一致時即可成立,不以一方交付標的物為合同成立要件。
      二、買賣合同當事人的權利義務

當事人

義務

出賣人

1、按約定交付標的物的義務

1現實交付:直接交付

2簡單交付:已為買受人占有

3占有改定:出賣人繼續占有,所有權轉移

4指示交付:合同成立時,標的物為第三人合法占有,買受人取得了返還標的物請求權

5擬制交付:權利憑證代替標的物

2、轉移標的物所有權的義務

3、瑕疵擔保義務

1權利瑕疵擔保義務

2物的瑕疵擔保義務

買受人

1、支付價款的義務

2、受領標的物的義務

3、對標的物進行檢驗和及時通知的義務

      三、標的物毀損滅失風險的承擔
      1、標的物毀損、滅失的風險,在標的物 交付之前由出賣人承擔,交付之后由買受人承擔。
      2、出賣人出賣交由承運人運輸的 在途標的物,除當事人另有約定的外, 毀損、滅失的風險自合同成立時起由買受人承擔。
      四、真題回顧
      【2020】甲公司向乙公司購買了一批輔材,甲公司和乙公司約定采用合同書的方式訂立合同,由于施工進度緊張,在甲公司的催促之下,甲公司和乙公司在未簽字蓋章之前,乙公司將鋼材送到了甲公司的項目現場,甲公司接收并投入工程使用,甲公司和乙公司之間買賣合同的狀態是()。
      A、無效
      B、條件成就時生效
      C、成立
      D、可撤銷
      【參考答案】:C
      【答案解析】:買賣合同是諾成合同。諾成合同自當事人雙方意思表示一致時即可成立,不以一方交付標的物為合同的成立要件。當事人交付標的物屬于履行合同,與合同的成立無關。

      知識點三、借款合同的法律規定
      一、借款合同的主要法律特征
      1、一般為要式合同
      2、一般為有償合同(有息借款)
      未約定利息時,視為沒有利息
      二、借款合同當事人的權利義務

當事人

義務

貸款人

提供借款、不得預扣利息

借款人

提供擔保、按期歸還本金和利息

       三、借款合同的其他約定
      1、約定利率未超過合同成立時1年期貸款市場報價利率年利率 4倍,法院支持。
      2、貸款市場報價利率,是指中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心每月發布的1年期貸款市場報價利率。

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