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摘要：一級建造師工程經濟科目特點：經濟科目中，第1章：最難學，需要花費很多時間；第2章：不難，但不熟悉，學習比較吃力；第3章：重點，每年分值50分以上。工程經濟科目綜合性較強，理論深度大，對考生細節知識內容的把握要求高。考試存在細節性偏題，計算題量多，難度大。

一級建造師工程經濟科目特點
《建設工程經濟》科目中， 第1章：最難學，需要花費很多時間；第2章：不難，但不熟悉，學習比較吃力； 第3章：重點，每年分值50分以上。
《建設工程經濟》科目綜合性較強，理論深度大，對考生細節知識內容的把握要求高。考試存在細節性偏題，計算題量多，難度大。

分值分布
第一章和第二章占分值基本差不多，在20分~25分之間，第三章占分值在50分~55分之間，近年來比重逐漸增加。小編幫大家整理了歷年分值分布如下：

章節	2021年	2020年	2019年	2018年	2017年
第一章工程經濟	23	25	23	17	24
第二章工程財務	27	24	24	26	24
第三章設工程估價	50	51	53	57	52
合計	100	100	100	100	100

2022年一建考試教材新增/變化考點
【變化考點1】1Z101042技術方案現金流量表的構成要素【新增部分】
土地增值稅
土地增值稅是對有償轉讓房地產取得的增值額征收的稅種。房地產開發項目應按規定計算土地增值稅。土地增值稅按四級超率累進稅率計算，公式如下:
土地增值稅稅額= 增值額×適用稅率( 1Z101042-12)
適用稅率根據增值額是否超過扣除項目金額的比率多少確定。
【變化考點2】1Z103011建設項目總投資費用項目組成

生產性建設項目總投資包括三部分	建設投資
	建設期利息
	流動資金
非生產性建設項目總投資包括	建設投資
非生產性建設項目總投資包括	建設期利息

【變化考點3】1Z102073資本金成本計算與應用【新增部分】
資金成本是財務管理一個非常重要的概念，之所以重要有兩方面原因： 一是企業要達到股東財富最大化，必須使所有的投入成本最小化，其中包括資金成本的最小化，所以正確估計和合理降低資金成本是制定籌資決策的基礎； 另一方面，為了增加股東財富，企業只能投資于投資報酬率高于其資金成本率的項目，正確估計項目的資金成本是制定投資決策的基礎。
【變化考點4】1Z102073資本金成本計算與應用
企業在不同條件下籌集資金的成本并不相同，為了便于分析、比較，資金成本通常以 百分數表示。
【變化考點5】1Z103011建設項目總投資費用項目組成【新增部分】
流動資金是指為進行正常生產運營，用于購買原材料、燃料、支付工資及其他運營費用等所需的周轉資金。在 可行性研究階段用于財務分析時，指的是全部流動資金；在初步設計及以后階段用于計算“項目報批總投資”或“項目概算總投資”時指的是鋪底流動資金。
【變化考點6】1Z103012建筑安裝工程費用項目組成
1.施工機械使用費是指施工機械作業發生的使用費或租賃費。以施工機械臺班耗用量乘以施工機械臺班單價表示，施工機械臺班單價包括：折舊費、 檢修費、維護費、安拆費及場外運費、人工費、燃料動力費和其他費用。
【變化考點7】1Z103031設計概算內容和作用

【變化考點8】1Z103033設計概算的編制方法
將各單項工程綜合概算及其他工程和費用概算等匯總即為建設工程項目總概算。總概算由以下四部分組成: (1) 工程費用；(2) 其他費用； (3)預備費；(4) 應列入項目概算總投資的其他費用，包括 建設期利息和鋪底流動資金。
【變化考點9】1Z103033設計概算的編制方法
計算總概算價值。
總概算價值=工程費用+其他費用+預備費+ 建設期利息+鋪底流動資金-回收金額
【變化考點10】1Z103042施工圖預算的編制內容
施工圖預算的編制依據
施工圖預算的編制依據應包括下列內容:
(1)國家、行業和地方有關規定；
(2) 預算定額或企業定額、單位估價表等；
(3)施工圖設計文件及相關標準圖集和規范；
(4)項目相關文件、合同、協議等；
(5)工程所在地的人工、材料、設備、施工機械市場價格、 工程造價指標指數等；
(6)施工組織設計和施工方案；
(7)項目的管理模式、發包模式及施工條件；
(8)其他應提供的資料。
【變化考點11】1Z103011建設項目總投資費用項目組成【新增部分】

由于《中華人民共和國招標投標法實施條例》中規定的最高投標限價已取代《建設工程工程量清單計價規范》GB 50500-2013 中規定的招標控制價，因此本教材統一表述為最高投標限價。但在介紹《建設工程工程量清單計價規范》GB 50500-2013 中的有關規定內容時，仍按照原文表述為招標控制價。

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2022年一建工程經濟教材11個需重點掌握的新增考點！

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