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摘要：知識點4：工程墊資的處理。當(dāng)事人對墊資和墊資利息有約定，承包人請求按照約定返還墊資及其利息的，人民法院應(yīng)予支持，但是約定的利息計算標(biāo)準(zhǔn)高于墊資時的同類貸款利率或者同期貸款市場報價利率的部分除外。

知識點1：開工日期及開工通知

情形	開工日期的確定
一般情形	發(fā)包人或監(jiān)理人發(fā)出的開工通知中載明的開工日期
開工通知發(fā)出后，尚不具備開工條件的	開工條件具備的時間
承包人原因?qū)е麻_工時間推遲的	開工通知載明的時間
承包人經(jīng)發(fā)包人同意已實際進(jìn)場施工的	實際進(jìn)場施工日期
發(fā)包人或者監(jiān)理人未發(fā)出開工通知，亦無相關(guān)證據(jù)證明實際開工日期的	綜合考慮開工報告、合同、施工許可證、竣工驗收報告或者竣工驗收備案表等載明的時間

知識點2：實際竣工日期有爭議的處理

情形	竣工日期的確定
建設(shè)工程竣工驗收合格的	竣工驗收合格之日
承包人已經(jīng)提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的	承包人提交竣工驗收報告之日
建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的	轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日

知識點3：利息從應(yīng)付工程價款之日開始計付。當(dāng)事人對付款時間沒有約定或者約定不明的，下列時間視為應(yīng)付款時間：

情形	應(yīng)付款時間
已實際交付的	交付之日
沒有交付的	提交竣工結(jié)算文件之日
未交付，未結(jié)算的	當(dāng)事人起訴之日

知識點4：工程墊資的處理
當(dāng)事人對墊資和墊資利息有約定，承包人請求按照約定返還墊資及其利息的，人民法院應(yīng)予支持，但是約定的利息計算標(biāo)準(zhǔn)高于墊資時的同類貸款利率或者同期貸款市場報價利率的部分除外。
當(dāng)事人對墊資沒有約定的，按照工程欠款處理。當(dāng)事人對墊資利息沒有約定，承包人請求支付利息的，人民法院不予支持。
知識點5：承包人優(yōu)先受償權(quán)
（1）優(yōu)先受償?shù)姆秶?依照規(guī)定的建設(shè)工程價款范圍
（2）不屬于優(yōu)先受償范圍的：逾期支付工程價款的利息、違約金、損害賠償金等
（3）承包人應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)行使建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)，但最長不得超過18個月，自發(fā)包人應(yīng)當(dāng)給付建設(shè)工程價款之日起算。
【經(jīng)典例題】：
1.根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》，當(dāng)事人對付款時間沒有約定或者約定不明的，下列時間視為應(yīng)付款時間的是（）。
A. 建設(shè)工程已實際交付的，為竣工驗收合格之日
  B. 建設(shè)工程已實際交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日
  C. 建設(shè)工程未交付，工程價款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日
  D. 建設(shè)工程未交付的，為竣工結(jié)算完成之日
  【參考答案】：C
  【參考解析】：當(dāng)事人對付款時間沒有約定或者約定不明的（按照下面順序執(zhí)行），下列時間視為應(yīng)付款時間：
  (1)建設(shè)工程已實際交付的，為交付之日；A選項錯。
  (2)建設(shè)工程沒有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日; B選項錯。D選項錯。
  (3)建設(shè)工程未交付，工程價款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日。C選項正確。

  2.建設(shè)項目完工后，施工企業(yè)已提交竣工驗收報告，如建設(shè)單位未組織竣工驗收，當(dāng)事人對建設(shè)工程實際竣工日期有爭議的，該項目的竣工日期（）。
  A. 相應(yīng)順延
  B. 以施工企業(yè)提交竣工驗收報告之日為準(zhǔn)
  C. 以合同約定的計劃竣工日期為準(zhǔn)
  D. 以實際通過竣工驗收之日為準(zhǔn)
  【參考答案】：B
  【參考解析】：最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規(guī)定，當(dāng)事人對建設(shè)工程實際竣工日期有爭議的，按照以下情形分別處理：
  (1)建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期；
  (2)承包人已經(jīng)提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期；
  (3)建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。

  3.某建筑公司與某開發(fā)公司簽訂了一份建設(shè)工程施工合同，合同的約定由建筑公司預(yù)先墊付20%的工程款，但沒有約定利息的計算方法。后兩公司就工程支付發(fā)生爭議，建筑公司訴至人民法院，要求開發(fā)公司支付工程款并償還墊付工程款的利息，人民法院應(yīng)（）。
  A. 對該訴訟請求全部予以支持
  B. 對工程款訴訟請求予以支持，對利息訴訟請求不予支持
  C. 對該訴訟請求全部不予支持
  D. 對工程款訴訟請求不予支持，對利息訴訟請求予以支持
  【參考答案】：B
  【參考解析】：最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）》規(guī)定，當(dāng)事人對墊資和墊資利息有約定，承包人請求按照約定返還墊資及其利息的，人民法院應(yīng)予支持，但是約定的利息計算標(biāo)準(zhǔn)高于墊資時的同類貸款利率或者同期貸款市場報價利率的部分除外。
  當(dāng)事人對墊資沒有約定的，按照工程欠款處理。當(dāng)事人對墊資利息沒有約定，承包人請求支付利息的，人民法院不予支持。

  4.當(dāng)事人對建設(shè)工程開工日期有爭議的，關(guān)于人民法院對開工日期認(rèn)定的說法，正確的有（）。
  A. 開工日期為發(fā)包人或者監(jiān)理人發(fā)出的開工通知載明的開工日期
  B. 因承包人原因?qū)е麻_工時間推遲的，以開工條件具備的時間為開工日期
  C. 開工通知發(fā)出后，尚不具備開工條件的，以開工條件具備的時間為開工日期
  D. 開工通知發(fā)出前，承包人經(jīng)發(fā)包人同意已經(jīng)實際進(jìn)場施工的，以實際進(jìn)場施工時間為開工日期
  E. 發(fā)包人或者監(jiān)理人未發(fā)出開工通知，亦無相關(guān)證據(jù)證明實際開工日期的，以施工許可證載明的時間為開工日期
  【參考答案】：ACD
  【參考解析】：A選項，開工日期為發(fā)包人或者監(jiān)理人發(fā)出的開工通知載明的開工日期。
  B選項，因承包人原因?qū)е麻_工時間推遲的，以開工通知載明的時間為開工日期。
  C選項，開工通知發(fā)出后，尚不具備開工條件的，以開工條件具備的時間為開工日期。
  D選項，承包人經(jīng)發(fā)包人同意已經(jīng)實際進(jìn)場施工的，以實際進(jìn)場施工時間為開工日期。
  E選項，發(fā)包人或者監(jiān)理人未發(fā)出開工通知，亦無相關(guān)證據(jù)證明實際開工日期的，應(yīng)當(dāng)綜合考慮開工報告、合同、施工許可證、竣工驗收報告或者竣工驗收備案表等載明的時間，并結(jié)合是否具備開工條件的事實，認(rèn)定開工日期。

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