分類依據(jù)

分類依據(jù)

使用性質(zhì)

民用建筑

居住建筑：如住宅、宿舍。

公共建筑：行政辦公、文教、科研、醫(yī)療、商業(yè)等。

工業(yè)建筑

廠房類建筑：生產(chǎn)車間、輔助用房、動力用房、倉儲建筑。

農(nóng)業(yè)建筑

溫室、畜禽飼養(yǎng)場、糧食和飼料加工站、農(nóng)機(jī)修理站。

單層或多層

≤27m的住宅；≤24m公共；＞24m的單層公共

高層（≤100m）

24m＜住宅≤100m；24m＜非單層公共≤100m

超高層

＞100民用建筑

名稱

高層民用建筑

單、多層民用建筑

一類

二類

住宅

建筑

建筑高度大于54m的居住建筑

（包括設(shè)置商業(yè)服設(shè)置商業(yè)服

務(wù)網(wǎng)點的居住建筑）

建筑高度大于27m，但不大于54m的住宅建筑（包括設(shè)置商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點的住宅建筑）

建筑高度不大于

27m住宅建筑（包

括設(shè)置商業(yè)服務(wù)

網(wǎng)點的住宅建筑）

公共

建筑

1.建筑高度大于50m的公共建

筑；

2.建筑高度24m以上部分任一

樓層建筑面積大于1000m2的商店、展覽、電信、郵政、財貿(mào)

金融建筑和其他多種功能組合

的建筑；

3.醫(yī)療建筑、重要公共建筑；

4.省級及以上的廣播電視和防

災(zāi)指揮調(diào)度建筑、網(wǎng)局級和省

級電力調(diào)度建筑；

5.藏書超過100萬冊的圖書館

除一類高層公共建筑外

的其他高層公共建筑

1.建筑高度大于24m的單層公共建筑

2.建筑高度不大于24m的其他公共建筑

建筑高度計算

起點：建筑物室外地面

終點：①平屋頂（有女兒墻）：屋面面層；

②坡屋頂：檐口和屋脊的平均高度；

③多種屋面形式：分別計算后取最大值。

（不計入建筑高度：①局部突出面積≤屋頂平面面積的1/4的樓梯間、機(jī)房；

②住宅底部≤2.2m的自行車庫；≤1.5m的地下室。）

建筑層數(shù)計算

按自然層。不計入層數(shù)：①室內(nèi)頂板面高出室外設(shè)計地面的高度≤1.5m的地下或半地下室。

②設(shè)置在建筑底部且室內(nèi)高度≤2.2m的自行車庫、儲藏室、敞開空間。

③建筑屋頂上突出的局部設(shè)備用房、出屋面的樓梯間等（不看面積）

平屋面

有女兒墻的平屋面

坡屋面

樓梯

1.一般按每股人流寬為0.55+（0～0.15）m的人流股數(shù)確定，且≥兩股人流。

2.梯段改變方向時，平臺扶手處的最小寬度不應(yīng)小于梯段凈寬。

3.每個梯段的踏步一般不應(yīng)超過18級，亦不應(yīng)少于3級。

4.踏步寬度：住宅、幼兒園和小學(xué)校的最小寬度0.26m，公共的最小寬度0.28m。

5.樓梯最小凈寬度：醫(yī)院為1.3m；居住建筑為1.1m。

6.室外疏散樓梯平臺耐火極限＞1h；樓梯段的＞0.25h；疏散出口：門應(yīng)采用乙級防火門，必須向外開，無門檻。

平臺

樓梯平臺上部及下部過道處的凈高不應(yīng)小于2m，梯段凈高不應(yīng)小于2.2m。

扶手和

欄桿

室內(nèi)樓梯扶手高度自踏步前緣線量起不宜小于0.90m。

樓梯水平段欄桿長度大于0.50m時，其扶手高度不應(yīng)小于1.05m。

建筑類別

疏散樓梯的最小凈寬度（m）

醫(yī)院病房樓

1.30

居住建筑

1.10

其他建筑

1.20

1.結(jié)構(gòu)梁板與外墻連接處和圈梁處，設(shè)計時應(yīng)考慮分縫。

2.外墻為內(nèi)保溫時，在窗過梁，結(jié)構(gòu)梁板與外墻連接處和圈梁處產(chǎn)生冷橋現(xiàn)象，引起室內(nèi)墻面的結(jié)露。

3.建筑主體受溫度的影響而產(chǎn)生的膨脹收縮必然會影響墻面的裝修層，墻面的整體裝修層必須考慮溫度的影響，作分縫處理。

窗臺

＜0.80m時，應(yīng)采取防護(hù)措施。

門窗框與

墻體接縫處

門窗應(yīng)注意門窗框與墻體接縫處采用彈性密封材料；砌體上安裝門窗嚴(yán)禁用射釘固定。

金屬保溫窗

主要問題是結(jié)露，與室外接觸的金屬框和玻璃結(jié)合處作斷橋處理。

1.勒腳

勒腳部位外抹水泥砂漿或外貼石材等防水耐久的材料，高度不小于 700mm。應(yīng)與散水、墻身水平防潮層形成閉合的防潮系統(tǒng)。

2.散水

與外墻之間宜設(shè)縫，縫寬可為20～30mm，縫內(nèi)應(yīng)填彈性膨脹防水材料。與屋頂交接處必須做泛水，≥250mm。為防止女兒墻外表面的污染，壓檐板上表面應(yīng)向屋頂方向傾斜10%，并出挑不小于60mm。如下圖：

3.非承重墻的要求

保溫隔熱，隔聲、防火、防水、防潮等。

4.輕型砌塊墻

輕型砌塊墻在高度3m處應(yīng)設(shè)置鋼筋混凝土圈梁，交接和轉(zhuǎn)角處應(yīng)設(shè)鋼筋混凝土構(gòu)造柱，并沿高度方向每500mm加不少于兩根直徑6mm，長度不小于1000mm的鋼筋。如下圖：