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摘要：二級建造師考試一共有三個科目，其中二級建造師《建設工程法規及相關知識》科目考試考點相對靈活，需要對法律法規進行理解，其中關于建設工程合同制度這一章節關于建設工程工期的確定以及工程價款爭議的處理為典型代表。

二級建造師考試一共有三個科目，其中二級建造師《建設工程法規及相關知識》科目考試考點相對靈活，需要對法律法規進行理解，其中關于 建設工程合同制度這一章節關于建設工程工期的確定以及工程價款爭議的處理為典型代表。
以下是小編用兩張思維導圖整理的對建設工程合同工期及價款問題的處理進行剖析，并配以經典練題示例，做過這些題再來看，可以檢驗該知識點你到底掌握了幾分。
【思維導圖】

二級建造師《工程法規》關于建設工程合同工期及價款問題

【經典練題】
1、【2007年試題】某擴建工程建設單位因急于投人生產，于11月15日未經驗收而使用該工程，11月20日承包人提交了竣工驗收報告，11月30日建設單位組織驗收，12月3日工程竣工驗收合格，則該工程竣工日期為（　　）。
A．11月15日
B．11月20日
C．11月30日
D．12月3日

2、【2019試題】某建設工程承包人在工程完工后于2月1日提交了竣工驗收報告，發包人未組織驗收；3月1日工程由發包人接收；4月1日承包人提交了結算文件，發包人遲遲未予結算；6月1日，承包人起訴至人民法院。該工程應付款時間為（　　）。
A．2月1日
B．4月1日
C．3月1日
D．6月1日

3、【2007年試題】某建設工程合同約定，“工程通過竣工驗收后2個月內，結清全部工程款”。2005年10月1日工程通過竣工驗收，10月10日承包人提交竣工結算文件，10月20日承包人將工程移交發包人，但發包人一直未支付工程余款。2006年5月1日，承包人將發包人起訴至人民法院，要求其支付工程欠款及利息。則利息起算日應為（　　）。
A．2005年10月10日
B．2005年10月20日
C．2005年12月1日
D．2006年5月1日

4、【2019試題】在施工合同中，當事人對墊資利息未作約定，則（　　）。
A．按照年利率24%計息
B．按中國人民銀行同期同類貸款利率計息
C．墊資不予返還
D．利息不予支持

5、【2017試題】關于建設工程合同承包人工程價款優先受嘗權的說法，正確的是（　　）。
A．承包人的優先受償權優于抵押權
B．承包人的優先受償權可以對抗已經交付購買商品房大部分款項的消費者
C．優先受償權的范圍包括承包人因發包人違約所造成的損失
D．承包人行使優先受償權的期限為1年

【答案解析】
1、A
【解析】：建設工程未經竣工驗收，發包人擅自使用的，以轉移占有建設工程之日為竣工日期。

2、C
【解析】：題干中該建設工程雖然沒有竣工驗收，但應以實際交付日為應付工程款之日。建設單位未組織驗收，但3月1日接收了工程，則應付款時間應為3月1日。

3、C
【解析】：此處仍處于第一種情況：已約定付款時間的，自付款日計息。

4、D
【解析】：當事人對墊資沒有約定的，按照工程欠款處理。當事人對墊資利息沒有約定，承包人請求支付利息的，不予支持。

5、A
【解析】：選項B，承包人的優先受償權不可以對抗已經交付購買商品房大部分款項的消費者。選項C，建筑工程價款包括承包人的實際支出費用，不包括因發包人違約所造成的損失。選項D，工程承包人行使優先權的期限為六個月，自工程竣工之日或合同約定的竣工之日起計算。

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「思維導圖」二級建造師《工程法規》關于建設工程合同工期及價款問題

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