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摘要：2022年度一級(jí)建造師考試已經(jīng)落下帷幕，2023年的一建備考工作是時(shí)候提上日程了。為了幫助廣大一級(jí)建造師考生打牢基礎(chǔ)，本期為大家?guī)?lái)一建《法規(guī)》備考高頻考點(diǎn)及對(duì)應(yīng)真題，幫助大家系統(tǒng)的提升！

2022年度一級(jí)建造師考試已經(jīng)落下帷幕，2023年的一建備考工作是時(shí)候提上日程了。為了幫助廣大一級(jí)建造師考生打牢基礎(chǔ)，本期為大家?guī)?lái) 一建《法規(guī)》備考高頻考點(diǎn)及對(duì)應(yīng)真題，幫助大家系統(tǒng)的提升！

核心考點(diǎn)一擔(dān)保制度
一、考點(diǎn)梳理
1.擔(dān)保方式

2.抵押權(quán)和質(zhì)押權(quán)：

可以抵押的財(cái)產(chǎn)：

抵押	具體內(nèi)容	抵押權(quán)的設(shè)立
可以抵押	①建筑物和其他土地附著物； ②建設(shè)用地使用權(quán)； ③海域使用權(quán)； ④正在建造的建筑物；	登記設(shè)立
可以抵押	⑤生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品 ⑥交通運(yùn)輸工具、正在建造的船舶、航空器	合同生效時(shí)設(shè)立，未登記，不得對(duì)抗善意第三人
不得抵押	（ 1）土地所有權(quán)；（ 2）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；（ 3）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；（ 4）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；（ 5）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；（ 6）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

3.定金

二、歷年考題
1.關(guān)于抵押實(shí)現(xiàn)的說(shuō)法，正確的是（）。
A.抵押物折價(jià)后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸債務(wù)人所有，不足部分由債務(wù)人清償
  B.債務(wù)履行期屆滿(mǎn)抵押權(quán)人未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以拍賣(mài)該抵押物所得價(jià)款受償
  C.同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押，抵押合同自簽訂之日起生效的，拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物所得價(jià)款按照合同生效的先后順序清償
  D.同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押，抵押合同以登記生效的，拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物所得價(jià)款按債權(quán)比例清償
  【答案】B
  【解析】A 錯(cuò)誤，抵押物折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸“抵押人”所有，不足部分由“債務(wù)人”清償。
  B 正確，債務(wù)履行期屆滿(mǎn)抵押權(quán)人未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押物所得的價(jià)款受償；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。
  C、D 錯(cuò)誤，同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物所得的價(jià)款按照以下規(guī)定清償：
  (1)抵押權(quán)已經(jīng)登記的,按照登記的時(shí)間先后確定清償順序;
  (2)抵押權(quán)已經(jīng)登記的先于未登記的受償;
  (3)抵押權(quán)未登記的,按照債權(quán)比例清償。

   2.根據(jù)《民法典》，下列各項(xiàng)財(cái)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立的有（）。
  A.交通運(yùn)輸工具
  B.建筑物
  C.生產(chǎn)設(shè)備、原材料
  D.正在建造的船舶
  E.建設(shè)用地使用權(quán)
  【答案】BE
  【解析】當(dāng)事人用不動(dòng)產(chǎn)（房地產(chǎn)）抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

   3.下列物權(quán)種類(lèi)中，屬于擔(dān)保物權(quán)的是（）。
  A.抵押權(quán)
  B.使用權(quán)
  C.收益權(quán)
  D.地役權(quán)
  【答案】A
  【解析】擔(dān)保物權(quán)是權(quán)利人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，依法享有就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。包括抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)和留置權(quán)。

   4.甲建設(shè)單位與乙設(shè)計(jì)院簽訂了設(shè)計(jì)合同，合同約定，設(shè)計(jì)費(fèi)為 200 萬(wàn)元，定金為設(shè)計(jì)費(fèi)的 15%，甲已支付定金。如果乙在規(guī)定期限內(nèi)不履行合同，應(yīng)該返還給甲( )萬(wàn)元。
  A.30
  B.40
  C.60
  D.70
  【答案】C
  【解析】給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不超過(guò)主合同標(biāo)的額的 20%，此題定金為設(shè)計(jì)費(fèi)的 15%，未超過(guò)主合同標(biāo)的額的 20%，所以按 15%計(jì)算。題干已知甲是給付定金的一方，乙是收受定金一方，所以乙不不履行合同要雙倍返還定金，因此乙要返還的金額=200×15%×2=60(萬(wàn)元)。

   核心考點(diǎn)二保險(xiǎn)制度
   一、考點(diǎn)梳理
   1.建設(shè)工程一切險(xiǎn)

2.保險(xiǎn)責(zé)任范圍
自然事件： 不可抗力（天災(zāi)）
意外事故： 不可預(yù)料及被保險(xiǎn)人無(wú)法控制的突發(fā)事件，包括火災(zāi)、爆炸。

二、歷年考題
1.在安裝工程一切險(xiǎn)中，保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)賠償損失的是（）
A.自然磨損
  B.維修保養(yǎng)
  C.意外事故
  D.盤(pán)點(diǎn)時(shí)發(fā)生的短缺
  【答案】C
  【解析】保險(xiǎn)人對(duì)下列原因造成的損失和費(fèi)用，負(fù)責(zé)賠償:(1)自然事件，指地震、海嘯、雷電、颶風(fēng)、臺(tái)風(fēng)、龍卷風(fēng)、風(fēng)暴、暴雨、洪水、水災(zāi)、凍災(zāi)、冰雹、地崩、山崩、雪崩、火山爆發(fā)、地面下陷下沉及其他人力不可抗拒的破壞力強(qiáng)大的自然現(xiàn)象;(2) 意外事故，指不可預(yù)料的以及被保險(xiǎn)人無(wú)法控制并造成物質(zhì)損失或人身傷亡的突發(fā)性事件，包括火災(zāi)和爆炸。

   2.2014 年 2 月 1 日，某建設(shè)單位與某施工企業(yè)簽訂了施工合同，約定開(kāi)工日期為 5 月 1 日。2 月 10 日該施工企業(yè)與保險(xiǎn)公司簽訂了建筑工程一切險(xiǎn)保險(xiǎn)合同。為保證工期，施工企業(yè)于 4 月 20 日將建筑材料運(yùn)至工地。后因設(shè)備原因，工程實(shí)際開(kāi)工日期為 5 月 10 日。該建筑工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)生效日為( )。
  A.2014 年 2 月 10 日
  B.2014 年 4 月 20 日
  C.2014 年 5 月 1 日
  D.2014 年 5 月 10 日
  【答案】B
  【解析】建筑工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任自保險(xiǎn)工程在工地動(dòng)工或用于保險(xiǎn)工程的材料、設(shè)備運(yùn)抵工地之時(shí)起始，至工程所有人對(duì)部分或全部工程簽發(fā)完工驗(yàn)收證書(shū)或驗(yàn)收合格，或工程所有人實(shí)際占用或使用或接收該部分或全部分工程之時(shí)終止，以先發(fā)生者為準(zhǔn)。
   3.關(guān)于人身保險(xiǎn)合同的說(shuō)法，正確的是（）。
  A.人身保險(xiǎn)合同只能由被保險(xiǎn)人與保險(xiǎn)人訂立
  B.被保險(xiǎn)人不能是受益人
  C.受益人可以由被保險(xiǎn)人指定
  D.投保人不能是被保險(xiǎn)人
  【答案】C
  【解析】A 錯(cuò)誤，保險(xiǎn)合同當(dāng)事人為投保人和保險(xiǎn)人; B 錯(cuò)誤，被保險(xiǎn)人可以是受益人 ;C 正確，受益人可以由投保人指定，也可以由被保險(xiǎn)人指定。D 錯(cuò)誤，投保人可以是被保險(xiǎn)人，也可以是受益人。

   核心考點(diǎn)三法律制度
   一、考點(diǎn)梳理
   1.法律責(zé)任制度

二、歷年考題
1.關(guān)于建設(shè)工程刑事責(zé)任的說(shuō)法，正確的是（）。
A.刑事責(zé)任是法律責(zé)任中最嚴(yán)重的一種，不包括沒(méi)收財(cái)產(chǎn)
B.造成直接經(jīng)濟(jì)損失 50 萬(wàn)元，應(yīng)當(dāng)追究刑事責(zé)任
C.強(qiáng)令他人違章冒險(xiǎn)作業(yè)，造成重大傷亡事故的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)刑事責(zé)任
  D.投標(biāo)人相互串通投標(biāo)報(bào)價(jià)，損害招標(biāo)人利益的，應(yīng)當(dāng)單處罰金
  【答案】C
  【解析】A 錯(cuò)誤，刑事責(zé)任的承擔(dān)方式中包括沒(méi)收財(cái)產(chǎn);B 錯(cuò)誤，發(fā)生安全事故，具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為“造成重大安全事故”，對(duì)直接責(zé)任人員，處 5 年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金：
  （1）造成死亡 1 人以上，或者重傷 3 人以上的；
  （2）造成直接經(jīng)濟(jì)損失 100 萬(wàn)元以上的；
  （3）其他造成嚴(yán)重后果或者重大安全事故的情形。D 錯(cuò)誤，串通投標(biāo)罪情節(jié)嚴(yán)重的，處 3 年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。C 正確，為重大責(zé)任事故罪，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)刑事責(zé)任。

   2.刑罰中附加刑的種類(lèi)有（）。
  A.罰款
  B.管制
  C.拘役
  D.剝奪政治權(quán)利
  E.沒(méi)收財(cái)產(chǎn)
  【答案】DE
  【解析】刑罰分為主刑和附加刑。主刑包括：（1）管制；（2）拘役；（3）有期徒刑；（4）無(wú)期徒刑；（5）死刑。
  附加刑包括：（1）罰金；（2）剝奪政治權(quán)利；（3）沒(méi)收財(cái)產(chǎn)；（4）驅(qū)逐出境。

   核心考點(diǎn)四建設(shè)工程施工許可制度
   一、考點(diǎn)梳理
   1.建設(shè)工程施工許可制度

2.不需要辦理施工許可的工程

1.限額以下的小型工程	投資額在 30萬(wàn)元以下
1.限額以下的小型工程	建筑面積在 300㎡以下
2.搶險(xiǎn)救災(zāi)工程	急
3.臨時(shí)性建筑	臨時(shí)
4.農(nóng)民自建低層住宅	自建
5.按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的期限的程序批準(zhǔn)開(kāi)工報(bào)告的	有開(kāi)工報(bào)告

二、歷年考題
1.根據(jù)《建筑工程施工許可管理辦法》，下列建設(shè)工程中，不需要辦理施工許可證的有（）。
A.搶險(xiǎn)救災(zāi)及其他臨時(shí)性房屋建筑
  B.農(nóng)民自建低層佳宅
  C.按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開(kāi)工報(bào)告的建筑工程
  D.工程投資額在 50 萬(wàn)元以下的建筑工程
  E.建筑面積在 500 ㎡以下的建筑工程
  【答案】ABC
  【解析】選項(xiàng) DE，投資額在 30 萬(wàn)元以下或者建筑面積在 300 ㎡以下才不用辦理施工許可證。

   2.關(guān)于核驗(yàn)施工許可證的說(shuō)法,正確的是（）。
  A.中止施工至核驗(yàn)符合條件期間，由建設(shè)單位做好建筑工程的維護(hù)管理工作
  B.在建的建筑工程因故中止施工的，施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起 3 個(gè)月內(nèi)，報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)
  C.中止施工滿(mǎn) 6 個(gè)月的,當(dāng)在建筑工程恢復(fù)施工前，應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證
  D.經(jīng)核驗(yàn)不符合條件的,不允許其恢復(fù)施工，待條件具備后再申請(qǐng)核驗(yàn)
  【答案】A

【本題答疑】選項(xiàng) B：建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起 1 個(gè)月內(nèi)，向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告，并做好維護(hù)管理工作。選項(xiàng) C：時(shí)間錯(cuò)誤，應(yīng)該是中止施工滿(mǎn) 1 年。選項(xiàng) D：非核驗(yàn)，需重新申請(qǐng)。

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一建法規(guī)備考高頻考點(diǎn)及真題，這些考點(diǎn)年年考！

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