數(shù)字考點(diǎn)

內(nèi)容

14天

1、發(fā)包人應(yīng)在 14天內(nèi) 核實(shí)承包人的進(jìn)度款支付申請(qǐng)

2、發(fā)包人應(yīng)在簽發(fā)進(jìn)度款支付證書(shū)后的 14天內(nèi)，按照支付證書(shū)列明的金額向承包人支付進(jìn)度款

3、發(fā)包人逾期未簽發(fā)進(jìn)度款支付證書(shū)，則視為認(rèn)可，承包人可發(fā)出催告付款的通知。發(fā)包人應(yīng)在收到通知后的 14天內(nèi)，按照承包人支付申請(qǐng)闡明的金額向承包人支付進(jìn)度款

4、承包人未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交 竣工結(jié)算文件，經(jīng)發(fā)包人催促后 14天內(nèi)仍未提交或沒(méi)有明確答復(fù)，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)已有資料編制竣工結(jié)算文件，作為辦理竣工結(jié)算和支付結(jié)算款的依據(jù)，承包人應(yīng)予以認(rèn)可

5、在 保修責(zé)任期終止后的 14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)將剩余的質(zhì)量保修金返還給承包人

7天

1、工程 預(yù)付款的應(yīng)付時(shí)間，開(kāi)工前 7天。發(fā)包人在付款期滿后的 7天內(nèi)仍未支付的，承包人可在付款期滿后的第 8天起暫停施工

2、發(fā)包人未按照規(guī)定 支付進(jìn)度款的，承包人可催告發(fā)包人支付，并有權(quán)獲得延遲支付的利息；發(fā)包人在付款期滿后的 7天內(nèi)仍未支付的，承包人可在付款期滿后的第 8天起暫停施工

項(xiàng)目

要點(diǎn)

預(yù)付款額度確定

百分比法：工程預(yù)付款 =中標(biāo)合同價(jià) ×預(yù)付款比例

預(yù)付備料款回扣

起扣點(diǎn) =合同總價(jià) -（預(yù)付備料款 /主要材料所占比重）

支付方式

要點(diǎn)

月度支付

工程月度進(jìn)度款 =當(dāng)月有效工作量 ×合同 -相應(yīng)的保修金 -應(yīng)扣預(yù)付款 -罰款

分段支付

按照合同約定的 工程形象進(jìn)度，劃分為不同階段進(jìn)行工程款的支付

竣工后一次支付

適用于建設(shè)項(xiàng)目 規(guī)模小，工期較短的工程

其他支付

合同約定

事件

要點(diǎn)

設(shè)計(jì)變更

無(wú)論由哪方提出，均應(yīng)由建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位協(xié)商，經(jīng)由 設(shè)計(jì)部門確認(rèn)后，發(fā)出相應(yīng)圖紙或說(shuō)明，并辦理簽發(fā)手續(xù)后實(shí)施

工程簽證

由于 業(yè)主或 非施工單位的原因造成的停工、窩工，業(yè)主只負(fù)責(zé)停窩工人工費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，機(jī)械停窩工費(fèi)用也只按照 租賃費(fèi)或 攤銷費(fèi)計(jì)算，而不是機(jī)械臺(tái)班費(fèi)

索賠

條件

客觀性、合法性、合理性

分類

工期索賠、費(fèi)用索賠、利潤(rùn)索賠

步驟

1、索賠意向 通知

2、索賠的內(nèi)部 處理

3、提交索賠 報(bào)告

4、 解決索賠

證據(jù)要求

真實(shí)性、全面性、法律證明效力、及時(shí)性

工期

1、如果所延誤的工作處在 關(guān)鍵線路上，延誤多少，索賠多少

2、如果所延誤的工作處在 非關(guān)鍵線路上，則

（ 1）延誤的時(shí)間小于該工作的總時(shí)差，工期不予索賠

（ 2）延誤的時(shí)間大于該工作的總時(shí)差，可以索賠的工期為兩者之差

費(fèi)用

1、人工費(fèi)索賠

（ 1）完成合同之外的額外工作所增加的費(fèi)用

人工費(fèi) =工日消耗量 ×人工工日單價(jià)

（ 2）非承包商原因?qū)е碌娜藛T窩工所增加的費(fèi)用

人員窩工費(fèi) =窩工工日 ×窩工單價(jià)

2、機(jī)械費(fèi)

租賃的設(shè)備按 租賃費(fèi)，承包人自有的設(shè)備按 攤銷費(fèi)

可調(diào)項(xiàng)目

人工費(fèi)

材料 Ⅰ

材料 Ⅱ

材料 Ⅲ

材料 Ⅳ

因素比重

0.15

0.30

0.12

0.15

0.08

基期價(jià)格指數(shù)

0.98

1.01

0.99

0.96

0.78

現(xiàn)行價(jià)格指數(shù)

1.12

1.16

0.85

0.80

1.05