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摘要：2022年二級建造師考試臨近，現(xiàn)階段正是二建考前沖刺備考的關(guān)鍵期，對于正在沖刺備考的朋友，越早備考越有利。在二建考試備考過程中，為了幫助廣大考生更好的沖刺二建考試。小編收集整理了二級建造師管理科目要點(diǎn)，本文主要介紹建設(shè)工程施工中各階段價款得支付要點(diǎn)。

2022年二級建造師考試臨近，現(xiàn)階段正是二建考前沖刺備考的關(guān)鍵期，對于正在沖刺備考的朋友，越早備考越有利。在二建考試備考過程中，為了幫助廣大考生更好的沖刺二建考試。小編收集整理了二級建造師管理科目要點(diǎn)，本文 主要介紹建設(shè)工程施工中各階段價款得支付要點(diǎn)。

2022年二建管理要點(diǎn)：價款支付與質(zhì)量保證金相關(guān)規(guī)定！

知識點(diǎn)一、預(yù)付款及期中支付
《保障農(nóng)民工工資支付條例》相關(guān)規(guī)定要點(diǎn)：
（1）農(nóng)民工工資應(yīng)當(dāng)以 貨幣形式，通過 銀行轉(zhuǎn)賬或者現(xiàn)金支付給農(nóng)民工本人，不得以實(shí)物或者有價證券等其他形式替代。用人單位應(yīng)當(dāng)按照工資支付周期編制書面工資支付臺賬，并至少保存3年。
（2）建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向施工單位提供工程款支付擔(dān)保。人工費(fèi)用撥付周期不得超過1個月。
（3） 分包單位對所招用農(nóng)民工的實(shí)名制管理和工資支付負(fù)直接責(zé)任。
（4）工程建設(shè)領(lǐng)域推行分包單位農(nóng)民工工資委托施工總承包單位代發(fā)制度。
《保障中小企業(yè)款項(xiàng)支付條例》相關(guān)規(guī)定要點(diǎn)：
（1）機(jī)關(guān)、事業(yè)單位從中小企業(yè)采購貨物、工程、服務(wù)，應(yīng)當(dāng)自貨物、工程、服務(wù)交付之日起30日內(nèi)支付款項(xiàng)；合同另有約定的，付款期限最長不得超過60日。
（2）除依法設(shè)立的 投標(biāo)保證金、履約保證金、工程質(zhì)量保證金、農(nóng)民工工資保證金外，工程建設(shè)中不得收取其他保證金。
（一）預(yù)付款
1．預(yù)付款的支付按照專用合同條款約定執(zhí)行，但至遲應(yīng)在開工通知載明的 開工日期7天前支付。
發(fā)包人逾期支付預(yù)付款超過7天的，承包人有權(quán)向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的催告通知，發(fā)包人收到通知后7天內(nèi)仍未支付的，承包人 有權(quán)暫停施工。
2．發(fā)包人在工程款中逐期扣回預(yù)付款后，預(yù)付款擔(dān)保額度應(yīng)相應(yīng)減少，但剩余的預(yù)付款擔(dān)保金額不得低于未被扣回的預(yù)付款金額。
（二）安全文明施工費(fèi)
除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人應(yīng)在 開工后28天內(nèi)預(yù)付安全文明施工費(fèi)總額的 50%，其余部分與進(jìn)度款同期支付。
（三）工程進(jìn)度款支付
除專用合同條款另有約定外，付款周期應(yīng)按照《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中“計量周期”條款的約定與計量周期保持一致。
（1）除專用合同條款另有約定外，監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人進(jìn)度付款申請單以及相關(guān)資料后7天內(nèi)完成審查并報送發(fā)包人，發(fā)包人應(yīng)在收到后 7天內(nèi)完成審批并簽發(fā)進(jìn)度款支付證書。
（2）除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人應(yīng)在進(jìn)度款支付證書或臨時進(jìn)度款支付證書 簽發(fā)后14天內(nèi)完成支付。
（3）發(fā)包人簽發(fā)進(jìn)度款支付證書或臨時進(jìn)度款支付證書，不表明發(fā)包人已同意、批準(zhǔn)或接受了承包人完成的相應(yīng)部分的工作。
根據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》，關(guān)于安全文明施工費(fèi)的說法，正確的是（）。（2021年）
A.因基準(zhǔn)日期后合同適用的法律發(fā)生變化，增加的安全文明施工費(fèi)由發(fā)包人承擔(dān)
B.發(fā)包人可以根據(jù)施工項(xiàng)目環(huán)境和安全情況酌情扣減部分安全文明施工費(fèi)
C.承包人經(jīng)發(fā)包人同意采取合同約定以外的安全措施所產(chǎn)生的費(fèi)用，由承包人承擔(dān)
D.承包人對安全文明施工費(fèi)應(yīng)專款專用，在財務(wù)賬目中與管理費(fèi)合并列項(xiàng)備查
【參考答案】：A
【答案解析】：選項(xiàng)B，安全文明施工費(fèi)由發(fā)包人承擔(dān)，發(fā)包人不得以任何形式扣減該部分費(fèi)用。
選項(xiàng)C，承包人經(jīng)發(fā)包人同意采取合同約定以外的安全措施所產(chǎn)生的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)。
選項(xiàng)D，承包人對安全文明施工費(fèi)應(yīng)專款專用，承包人應(yīng)在財務(wù)賬目中單獨(dú)列項(xiàng)備查，不得挪作他用，否則發(fā)包人有權(quán)責(zé)令其限期改正。

知識點(diǎn)二、竣工結(jié)算與支付
（一）竣工結(jié)算的依據(jù)
（1） 《計價規(guī)范》；
（2） 工程合同；
（3）發(fā)承包雙方實(shí)施過程中已確認(rèn)的工程量及其結(jié)算的合同價款；
  （4）發(fā)承包雙方實(shí)施過程中已確認(rèn)調(diào)整后追加（減）的合同價款；
  （5）建設(shè)工程設(shè)計文件及相關(guān)資料；
  （6）投標(biāo)文件；
  （7）其他依據(jù)。
  （二）竣工結(jié)算的計算方法
  工程量清單計價法通常采用 單價合同的合同計價方式，竣工結(jié)算的編制是采取合同價加變更簽證的方式進(jìn)行。
  《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》中對計價原則有如下規(guī)定：
  （1）分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目中的 單價項(xiàng)目應(yīng)依據(jù)雙方確認(rèn)的工程量與已標(biāo)價工程量清單的綜合單價計算；發(fā)生調(diào)整的，應(yīng)以發(fā)承包雙方確認(rèn)調(diào)整的 綜合單價計算。
  （2）措施項(xiàng)目中的 總價項(xiàng)目應(yīng)依據(jù)已標(biāo)價工程量清單的項(xiàng)目和金額計算；發(fā)生調(diào)整的，應(yīng)以發(fā)承包雙方確認(rèn)調(diào)整的金額計算，其中 安全文明施工費(fèi)應(yīng) 按國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計算。
  （3）其他項(xiàng)目應(yīng)按下列規(guī)定計價：
  ① 計日工應(yīng)按發(fā)包人 實(shí)際簽證確認(rèn)的事項(xiàng)計算。
  ② 暫估價應(yīng)按計價規(guī)范相關(guān)規(guī)定計算。
  ③ 總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)依據(jù) 已標(biāo)價工程量清單的金額計算；發(fā)生調(diào)整的，應(yīng)以發(fā)承包雙方確認(rèn)調(diào)整的金額計算。
  ④索賠費(fèi)用應(yīng)依據(jù)發(fā)承包雙方確認(rèn)的索賠事項(xiàng)和金額計算。
  ⑤ 現(xiàn)場簽證費(fèi)用應(yīng)依據(jù)發(fā)承包雙方 簽證資料確認(rèn)的金額計算。
  ⑥ 暫列金額應(yīng)減去合同價款調(diào)整（包括索賠、現(xiàn)場簽證）金額計算，如有 余額歸發(fā)包人。
  （4） 規(guī)費(fèi)和稅金按國家或省級建設(shè)主管部門的規(guī)定計算。
  （5）發(fā)承包雙方在合同工程實(shí)施過程中已經(jīng)確認(rèn)的工程計量結(jié)果和合同價款，在竣工結(jié)算辦理中應(yīng)直接進(jìn)入結(jié)算。
  （三）竣工結(jié)算款支付
  1．承包人提交竣工結(jié)算款支付申請
  除專用合同條款另有約定外，承包人應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后 28天內(nèi)向發(fā)包人和監(jiān)理人提交竣工結(jié)算申請單，并提交完整的結(jié)算資料。
  2．發(fā)包人簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書與支付結(jié)算款
  （1）發(fā)包人在收到承包人提交竣工結(jié)算申請書后28天內(nèi)未完成審批且未提出異議的，視為發(fā)包人認(rèn)可承包人提交的竣工結(jié)算申請單，并自發(fā)包人收到承包人提交的竣工結(jié)算申請單后第29天起視為已簽發(fā)竣工付款證書。
  （2）除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人應(yīng)在 簽發(fā)竣工付款證書后的14天內(nèi)，完成對承包人的竣工付款。發(fā)包人逾期支付的，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款基準(zhǔn)利率支付違約金。逾期支付超過56天的，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款基準(zhǔn)利率的兩倍支付違約金。
  （3）承包人對發(fā)包人簽認(rèn)的竣工付款證書有異議的，對于有異議部分應(yīng)在收到發(fā)包人簽認(rèn)的竣工付款證書后7天內(nèi)提出異議。承包人逾期未提出異議的，視為認(rèn)可發(fā)包人的審批結(jié)果。
  （四）最終結(jié)清
  1．最終結(jié)清申請單
  除專用合同條款另有約定外，承包人應(yīng)在缺陷責(zé)任期終止證書頒發(fā)后7天內(nèi)，按專用合同條款約定的份數(shù)向發(fā)包人提交最終結(jié)清申請單，并提供相關(guān)證明材料。
  2．最終結(jié)清證書和支付
  （1）除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人應(yīng)在收到承包人提交的最終結(jié)清申請單后14天內(nèi)完成審批并向承包人頒發(fā)最終結(jié)清證書。
  （2）除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人應(yīng)在 頒發(fā)最終結(jié)清證書后7天內(nèi)完成支付。發(fā)包人逾期支付的，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款基準(zhǔn)利率支付違約金﹔逾期支付超過56天的，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款基準(zhǔn)利率的兩倍支付違約金。

   知識點(diǎn)三、質(zhì)量保證金的處理
  在工程項(xiàng)目竣工前，承包人已經(jīng)提供履約擔(dān)保的，發(fā)包人不得同時預(yù)留工程質(zhì)量保證金。
  1、承包人提供質(zhì)量保證金有以下 三種方式：
  （1） 質(zhì)量保證金保函；
  （2） 相應(yīng)比例的工程款；
  （3）雙方約定的其他方式。
  除專用合同條款另有約定外，質(zhì)量保證金原則上采用上述第（1）種方式。
  2、質(zhì)量保證金的扣留有以下三種方式：
  （1）在支付工程進(jìn)度款時 逐次扣留，在此情形下，質(zhì)量保證金的計算基數(shù)不包括預(yù)付款的支付、扣回以及價格調(diào)整的金額。
  （2）工程竣工 結(jié)算時一次性扣留質(zhì)量保證金。
  （3）雙方約定的其他扣留方式。
  除專用合同條款另有約定外，質(zhì)量保證金的扣留原則上采用上述第（1）種方式。發(fā)包人累計扣留的質(zhì)量保證金不得超過 工程價款結(jié)算總額的3%。如承包人在發(fā)包人簽發(fā)竣工付款證書后28天內(nèi)提交質(zhì)量保證金保函，發(fā)包人應(yīng)同時退還扣留的作為質(zhì)量保證金的工程價款。保函金額不得超過工程價款結(jié)算總額的3%。
  發(fā)包人在退還質(zhì)量保證金的同時按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款基準(zhǔn)利率支付利息。
  3、保修
  工程保修期從工程 竣工驗(yàn)收合格之日起算，不得低于法定最低保修年限。
  發(fā)包人未經(jīng)竣工驗(yàn)收擅自使用工程的，保修期自 轉(zhuǎn)移占有之日起算。
  保修期內(nèi)，修復(fù)的費(fèi)用按照以下約定處理：
  （1）保修期內(nèi)，因 承包人原因造成工程的缺陷、損壞，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)的費(fèi)用以及因工程的缺陷、損壞造成的人身傷害和財產(chǎn)損失。
  （2）保修期內(nèi)，因 發(fā)包人使用不當(dāng)造成工程的缺陷、損壞，可以委托承包人修復(fù)，但 發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)的費(fèi)用，并支付承包人合理利潤。

（3）因其他原因造成工程的缺陷、損壞，可以委托承包人修復(fù)，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)的費(fèi)用，并支付承包人合理的利潤，因工程的缺陷、損壞造成的人身傷害和財產(chǎn)損失由 責(zé)任方承擔(dān)。

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